AETERNUM SMART DEVELOPMENT S.L.
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИE
ДЕВЕЛОПМЕНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Ллорет Де Мар, Коста Брава
КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ
  • Девелопмент жилого здания бизнес-класса в Ллорет-де-Мар, Коста Брава, Испания.
  • Продажа полностью готовых к проживанию апартаментов (с мебелью и техникой).
  • Доходность более 20% годовых в €.
  • Возможность управления апартаментами в качестве туристических.
  • Расположение в Ллорет-де-Мар - одном из наиболее горячих рынков на Коста Брава.
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
Многоквартирный жилой дом в г. Ллорет-де-Мар,
Коста Брава, Испания
  • Площадь здания - 1.300 м2
  • 2 участка для застройки
    Участок S = 160 m², с расположенным на нём зданием
    Участок S = 160 m², с паркингом
Текущее состояние здания и территории
ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ
  • Площадь здания после реконструкции - 1.920 м2
  • Предполагаемый жилой фонд - 16 апартаментов
  • Площадь апартаментов от 70 до 110 м2
  • Бассейн и сад на террасе на крыше
  • Подземный паркинг на 16 машиномест
  • Апартаменты готовы к проживанию (с мебелью и техникой).
  • Современный архитектурный дизайн и высокое качество материалов отделки
  • Консьерж и лобби с баром для посетителей
ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА
ЛЛОРЕТ ДЕ МАР

Наиболее востребованный и известный современный курорт на Коста Браве.
70 км до аэропорта Барселоны. До аэропорта Жироны - 28 км
Пляжи Ллорет де Мар отмечены голубыми флагами Юнеско и считаются одними из лучших в мире
Хорошая транспортная доступность - поезд, автобус, автомобиль.
4 МИНУТЫ ДО ПЛЯЖА, ОТМЕЧЕННОГО ГОЛУБЫМ ФЛАГОМ ЮНЕСКО
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
Стоимость нового жилья подобного уровня - от € 2,5 до € 3,3 тыс./м2
Город Ллорет Де Мар является наиболее горячим рынком на всем побережьи Коста Брава.
Особым спросом пользуется новое строительство.
Новая недвижимость также пользуется высоким спросом на вторичном рынке. И гораздо более высоким спросом перед конкурентами при сдаче в краткосрочную туристическую аренду.
Целевой клиент - граждане Великобритании, Германии, Бельгии, Швейцарии, России с уровнем дохода от € 120 тыс./год.
ЭТАПЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ И СРОКИ
Необходимый объем инвестиций - € 2.4 млн.
1
Осень 2021 г. - € 600.000
Покупка здания, включая налоги, комиссии, оформление права собственности.
2
Зима 2021-2022 гг. - € 1 млн.
Разработка архитектурного проекта, согласование проекта, получение необходимых разрешений.
Демонтажные работы и начало строительных работ.
3
Зима 2023-2024 г. - € 800.000
Завершение реализации проекта: строительные и ремонтные работы, комплектация мебелью и техникой.
Запуск в эксплуатацию.
4
Весна 2024 г.
Старт продаж апартаментов.
Запуск в качестве апарт-отеля (туристическая аренда).
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Участвует девелопер Aeternum Smart Development S.L. (Управляющий) и инвестирующая компания (Инвестор)
Инвестор предоставляет инвестиции в размере € 2.4 млн. для реализации инвестиционного проекта.

На условиях совместного владения объектом:
80% - доля Инвестора, 20% - доля Управляющего.

Управляющий берет на себя обязательства, связанные с реализацией, запуском и дальнейшей работой объекта инвестирования.

ДОХОДНОСТЬ ПРОЕКТА
Объем вложений - € 2.4 млн.

Прогнозируемая доходность инвестора - более 20% годовых.
В период реализации апартаментов инвестор получает доход от операционной деятельности апарт-отеля.
Прогнозируемый срок реализации инвестиционного проекта, включая продажу всех апартаментов и выход Инвестора из проекта - конец 2024 г.
Contacts
+7 911 229 78 98 WhatsApp, Telegram
+34 658 660 545 WhatsApp
aeternumhomes@gmail.com

Address
Carrer Misser Ferrer, 3
Barcelona
Made on
Tilda